Un dispositif inédit pour soutenir les projets immobiliers
Avec la loi de finances 2025, il est désormais possible de recevoir jusqu’à 300 000 € en donation, entièrement exonérés d’impôts, à condition de les utiliser pour acheter un logement neuf ou rénover votre résidence principale. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un habitat durable, et financer leur maison neuve
Promulgué le 14 février 2025, ce nouveau dispositif permet à certains membres de votre famille de vous faire un don d’argent sans que vous ayez à payer de droits de donation. L’objectif est clair : encourager l’accession à la propriété (ou les travaux de rénovation énergétique). En effet, le montant reçu doit impérativement être utilisé dans les six mois pour financer un achat immobilier (ou des travaux sur une résidence principale).
Ce don peut provenir de vos parents, de vos grands-parents ou même de vos arrière-grands-parents. Les oncles et tantes sont également autorisés à faire ce geste, à condition de ne pas avoir eux-mêmes de descendants. En retour, l’argent doit servir à l’acquisition d’un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement), ou à financer des travaux éligibles au dispositif MaPrimeRénov’.
Une aide financière conséquente, sans fiscalité
Ce dispositif va bien au-delà d’un simple petit coup de pouce. Il autorise chaque donateur à transmettre jusqu’à 100 000 euros sans fiscalité. La limite est fixée à 300 000 euros par bénéficiaire pour un même projet immobilier. Cela signifie que plusieurs membres de votre famille peuvent se mobiliser pour financer ensemble votre future maison.
Un exemple concret : vous pouvez recevoir 100 000 euros de votre mère et 100 000 euros de votre grand-père. Cela couvre ainsi une part importante — voire l’intégralité — de l’apport nécessaire pour un projet de construction.
Une mesure temporaire à anticiper
Ce dispositif fiscal n’est pas destiné à durer. Il s’applique uniquement aux dons réalisés avant le 31 décembre 2026. De plus, le délai de six mois pour utiliser l’argent impose une certaine anticipation. Cela signifie qu’il faut avoir un projet suffisamment avancé au moment du don. Par exemple un terrain identifié, un permis en cours, ou une signature imminente chez le constructeur. C’est donc le bon moment pour enclencher concrètement votre projet immobilier.
Un dispositif qui s’accorde parfaitement avec un projet booa
Faire construire une maison, c’est bien plus qu’un simple achat : c’est un projet de vie. Chez booa, nous accompagnons ceux qui veulent bâtir un logement durable, performant et en accord avec leurs aspirations. Grâce à ce nouveau dispositif, il devient encore plus facile de concrétiser ce type de projet avec sérénité.
En bénéficiant d’un don familial exonéré, vous avez la possibilité d’investir dans une maison pensée pour durer. Mais également conçue avec des matériaux responsables, aux performances énergétiques élevées et au design affirmé. Ce soutien peut servir à renforcer votre budget global ou sécuriser votre plan de financement. Mais il peut également vous permettre de vous faire plaisir dans les choix d’agencement, d’équipements ou de finitions.
Et puisque les maisons booa sont naturellement éligibles aux critères du dispositif — maison neuve, destinée à devenir une résidence principale — elles s’inscrivent pleinement dans cette dynamique d’aide à l’accession à la propriété responsable.
